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上海大调研|历经百年沧桑,他们如何“返老还童

来源:http://www.beLLyfatsreduction.com 作者:金沙国际唯一官网amjs-金沙国际网址 时间:2020-01-04 21:03

百年里弄武进路后巷

让我们来具体看一下吧~

如何对永乐坊进行修建保护呢?相关部门计划将永乐坊打造为“虹口精品”里弄修缮项目,如今,永乐坊里弄式建筑全项目大修项目初步方案效果图也出来了。

效果图

效果图

考虑到居民较关心安全设施设备,设计师还增加了智能夜灯、视频监控等安装设计,满足现代小区的基本需要。

武进路244号,始建于上世纪二三十年代,迄今已近百年,被列为优秀历史建筑“毗连式公寓”。

外部景观

“要设身处地、将心比心、换位思考,不断创新工作思路和方法,在土地、资金等方面加强统筹,完善相关配套政策,切实改善市民群众基本居住条件。”

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本次项目涉及2幢6层住宅(多伦路201弄东方村15-16号、17-18号),和一幢5层住宅(多伦路201弄东方村12号),涉及修缮面积为5060㎡。房屋紧邻轨交3号线。维护将分为三块内容,分别为外立面修缮、室内公共部位修缮、景观环境修缮。

永乐坊,建造于1931年,是典型的上海新式里弄住宅。

以后,上下楼不敢用手碰生锈扶手的日子将一去不返,被平整后的楼道也减少了很多安全隐患。

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2018年“创意进社区”上海青年美好空间“社计赛”评选结果此前新鲜出炉,一批为社区量身定制的“微更新”方案正式亮相,而其中武进路244号巷子获评“最佳设计奖”。

如今,为大家所熟悉的多为“海上旧里——多伦路文化名人街”。文化名人街蜿蜒蛇行,曲径道幽。两边夹街小楼,栉比鳞次,风格各异。然而,在文化名人街附近的小弄堂中,仍有一些老式住宅楼需要修缮。

不久之后,这里将告别斑驳的外表,变得耳目一新。室内公共部位修缮将重点做好单位入口门头翻新,公共走道墙面、顶面修粉,楼梯间整修,防盗门修缮,楼道公灯修缮等内容。

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能否设身处地、将心比心、换位思考?面对不同类型的老旧小区,又该如何不断创新工作思路和方法?要真正回答好这些问题,显然需要一些多面向的“试水”,而虹口区正在此方面作着一番探索→

地面铺装

多伦路街区直管公房

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多伦路是中国近代史上的卧虎藏龙之地,是20世纪初的文化界重地,也是很多文坛名流曾经工作与居住的地方。

在虹口区房管部门“美丽家园”项目的主推下、四川北路街道的协助下,近阶段,多伦路201弄东方村的直管公房将迎来修缮维护的“春风”。

本次改造拟沿用四川北路外立面现有雨棚样式,但将其颜色更换为暗红色,并按照该样式及颜色将海伦西路外立面雨棚一并换新。

“城市更新,不仅要尽最大可能保留保存城市风貌和历史建筑,使之可阅读、可展示,也要充分考虑民生功能、公共服务的留存拓展,让历史街区更有温度、更富活力,更好彰显上海的城市魅力。”

参与方案设计的青年设计师义丝梅说,截至提交设计方案参赛前,总共讨论修改了十余次,每个细节上都充分考虑“怎么样的改造才是老百姓需要的”。

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门头

新式里弄住宅、近百年高龄的优秀历史建筑、直管公房......不同的旧区能否找到最适合自己的改造方案?我们拭目以待。

除了多伦路201弄东方村的直管公房,今年还有其他多处直管公房将迎来修缮维护的“春风”。

小区位于四川北路1774弄,内共有11幢新式里弄住宅,总建筑面积约20286平方米,总户数531户。

旧区改造也好,城市更新也罢,总之,老房子如何变成“新房子”的话题,最近在沪上悄然热了起来。而这又与一些重量级的密集调研是分不开的。

它们分别是:黄渡小区内的四川北路2285号;藏东小区内的藏东路39号、邢家桥北路303号;美伦小区内的海伦西路30弄1—6号;新广小区内的新广路241弄5—7号、邢家桥南路253弄25号、川公路146弄2、8、51号;铁路长春小区内的长春路101弄1—2号等。

88岁“高龄”永乐坊

有着88岁“高龄”的永乐坊,被列入上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录,但是,随着近百年的岁月变迁,建筑风貌破败、设施老旧、基础设施难以配套等问题变得十分突出。

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让我们来具体看一下吧~

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外立面改造后效果图

让我们来具体看一下吧~

目前,针对上述修缮内容仍在方案制定阶段。具体细节还会结合居民的意见和建议不断完善。

小区有两处大门,分别位于四川北路与海伦西路上,其中四川北路大门为主要出入口。

外立面雨棚

内部改造后效果图

2018年初,四川北路街道通过大调研,以“六无”创建工作为抓手,成功除去这些多年的“骨质增生”。原本违法搭建密布的40多米长的武进路244号后巷,如今,因为设计创意带来的化学作用,将被分期打造成集文化艺术、居民需求、娱乐休闲为一体的“社区新客厅”。

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自上世纪90年代起,因出租收入可观、房屋面积不足等原因,部分居民在公用的后巷私自搭起了小房间,经年累月,逐渐发展成由外至内共13间、150多平方米的一整排违法搭建。

据介绍,街道将继续发挥青年设计师和社区规划师的作用,为拆违后公共空间的设计和使用提供专业化指导与咨询,进一步打造宜居、宜业、多元化、人性化的空间,为社区生活注入新活力,点亮市民生活。

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本次改造拟对小区内部地面满铺青灰色石板砖,与里弄房屋整体风格更为协调。道路两侧与房屋相接处采用灰色花岗岩进行收边,并留出排水沟。在小区两条正对大门的主弄交叉口处地面采用地砖拼花。

李强书记近期调研时曾说:

后巷入口原本准备设计为全敞开式,但有居民提出,入口处宽度较大,如果完全敞开,容易引发外来车辆倒车、停车等问题,可以考虑在入口处增设艺术感较强的花箱,既解决了隐患又美观。最终,设计师听取居民的意见,修改了设计稿。

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据悉,本次全项目大修施工周期初定于今年年底结束。以上内容还将细化修改,还以最后方案为准。但可以期待,大修后的永乐坊将会以一种更精致的上海风情、虹口海派风貌展现在大众面前。

沿街立面修缮后的效果如何?永乐坊能不能重现当年风情,变成川北新地标呢?图为效果图。

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