教育

当前位置:金沙国际唯一官网amjs-金沙国际网址 > 教育 > 金沙国际网址涨价风中 纽约市政新地标吸引投资

金沙国际网址涨价风中 纽约市政新地标吸引投资

来源:http://www.beLLyfatsreduction.com 作者:金沙国际唯一官网amjs-金沙国际网址 时间:2019-10-09 16:34

今年,各国移民政策风云变化,加拿大、澳洲、新加坡、香港等多个投资移民目的地纷纷吹起“涨价风”,提升投资额度和净资产的门槛,部分地区投资额度的升幅甚至高达100%。

具体说来,加拿大对申请人的资产要求从80万加币提高到160万加币,将投资数额从40万加币提高到80万加币;澳大利亚出台新的商业移民政策,对申请人的营业额、股份、家庭净资产额的要求均有大幅度上涨,其中家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元;新加坡最近发布新规称,从10月起,凡是通过“联系新加坡”全球投资者计划(简称GIP)申请成为永久居民者,其最低投资金额将从目前的150万新币提高到250万新币,而申请者拥有企业的年营业额将从 1000万提高到3000万新币(约合人民币1.5亿元);香港方面最近也将出现重大变动,据港媒报道,港府拟将投资下限从现行的650万港元提升至 1000万港元,同时不再接受投资房产。

移民专家认为,“涨价风”原因在于:首先,全球金融危机阴影渐散,经济回暖令移民国信心增加,借用外来投资的热切度有所下降;其次,上述国家和地区的投资移民标准大多是5年前甚至十多年前制定的,需要根据情况变化适时调整;再次,近年亚洲移民申请人数明显增加,在市场需求较为旺盛的情况下,上述国家和地区不得不通过涨价的方式提高门槛,以合理控制申请人数。

以不变应万变 EB-5势头强劲

对于优先考虑子女教育的投资移民申请者来说,当投资额度大于子女留学的全部费用时,潜在的客户源将大大萎缩。最近,鉴于加、澳、新、港等地的门槛提高,而美国方面的门槛保持不变,其EB-5移民项目要求的50万美金在市场中处于低端价位,加上申请人获得有条件绿卡的几率较高、周期较短,所以美国日益受到投资移民者的追捧。迄今为止,办理美国投资移民的申请人数,比去年增长一倍。其中,部分人由于澳洲、加拿大的移民资金额度大幅提升转而选择美国。

投资移民者在追捧美国的同时,更要擦亮眼睛,选择可靠稳妥的项目,而不是被噱头和表象所吸引。由于投资者的最终目的是实现移民,因此,应首先考虑确保10个就业机会,在此基础上尽可能兼顾本金安全。为达成这个目标,投资者应选择商业风险较低的、成熟的商业项目,例如大型场馆建设等。

网队新场馆项目庞大 安全性高

建筑是体现城市繁荣的重要指标之一,对于投资者而言,大规模的建筑意味着无限的商机,而对于既有政府参与,又有大财团作为幕前挂帅的地标建筑项目,一定是商机中的商机。

美国纽约政府布鲁克林网队场馆及公用设施项目(以下简称“网队新场馆项目”)是由美国纽约州、纽约市政府、森林城市企业以及EB-5融资共同组建,总投资额为14.49亿美元的大型体育和娱乐项目。因为能为当地政府的经济发展和就业空间提供巨大的市场,所以当地政府部门对此项目给予了高度关注和支持。体育馆的建设已于2009年正式动工,将于2012年第二季度竣工,届时将成为纽约市又一个璀璨的新亮点。

网队新场馆项目总投资 14.48亿美元,其中纽约州提供1亿美元资金、纽约市提供1.31亿美元资金、纽约州发行市政债券5.11亿美元;开发商森林城市企业的总投资款为 4.57亿美元,其中的2.25亿美元已投入项目,其余资金也已到位并存放于第三方委托账户内;而EB-5的借贷融资为2.49亿美元,仅占总投资额的 17%,纽约州、市两级政府的总投资远高于开发商和EB-5的投资额,充分体现出纽约政府对此项目的支持和信心。

网队新场馆项目创造的就业名额采用美国公民与移民局已认可的RIMS II方法来统计。根据EB-5贷款数额2.49亿美元,需吸纳投资者总人数为498人,EB-5 法案,这498位投资人应创造就业岗位总数为4,980个岗位。而实际上,该项目还创造了2,716个额外工作岗位,总创造就业岗位高达7696个,岗位盈余比例为54%,因而被形象地比喻为纽约近十年来最大的“就业制造器”。

本文由金沙国际唯一官网amjs-金沙国际网址发布于教育,转载请注明出处:金沙国际网址涨价风中 纽约市政新地标吸引投资

关键词: